Kalsdorf bei Graz

Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Sackgasse

MIETE € 1.550,-  INKL. BK & HK

Zimmer

3

Bäder

1

Wohnfläche

94 m² 

Garten

136 m² 

Kalsdorf bei Graz

Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Sackgasse

MIETE € 1.550,- INKL. BK & HK

Zimmer

3

Bäder

1

Wohnfläche

94 m² 

Garten

136 m² 

Beschreibung

Willkommen zu dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und verfügt über einen 136 m² großen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrassenfläche von 20 m² zur Verfügung. Eine hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Bora Dunstabzug sorgt für ein erstklassiges Kocherlebnis. Ein zusätzlicher 4 m² großer Abstellraum sowie zwei Carports bieten praktischen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.

Eckdaten: 94 m²  Wohnfläche, 3 Zimmer,  136 m² Garten, perfekte Raumaufteilung, inklusive hochwertiger Küche mit Bora-Dunstabzug, Steinarbeitsplatte, Bädermöblierung, 4 m² Abstellraum, zwei Carports sind im Mietpreis enthalten, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Gas-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz, Südausrichtung. HWB 39,2 kWh/ m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Kaution: € 5.300,-

Miete: € 1.550,- inkl. BK. und HK.

  • EG: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 20 m² Südterrasse.

FAKTEN

  • Lage: Kalsdorf bei Graz

  • Wohnfläche: 94 m²

  • Terrassenfläche: 20 m²

  • Garten: 136 m²

  • Zimmer: 3

  • Bäder: 1

  • Abstellraum: 4 m²

  • Heizung: Gasheizung

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Steinarbeitsplatte

  • BORA – Dunstabzug

  • Inklusive Badezimmerausstattung

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele gebürstet

  • HWB: 39,20 kWh/m2a

  • Parkplätze: 2 Carports

  • Bezug ab sofort möglich!

  • Kaution: € 5.300,-

  • Miete: € 1.550,- inkl. BK & HK

Bilder

Beschreibung

Willkommen zu dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und verfügt über einen 136 m² großen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrassenfläche von 20 m² zur Verfügung. Eine hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Bora Dunstabzug sorgt für ein erstklassiges Kocherlebnis. Ein zusätzlicher 4 m² großer Abstellraum sowie zwei Carports bieten praktischen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.

Eckdaten: 94 m²  Wohnfläche, 3 Zimmer,  136 m² Garten, perfekte Raumaufteilung, inklusive hochwertiger Küche mit Bora-Dunstabzug, Steinarbeitsplatte, Bädermöblierung, 4 m² Abstellraum, zwei Carports sind im Mietpreis enthalten, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Gas-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz, Südausrichtung. HWB 39,2 kWh/ m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Kaution: € 5.300,-

Miete: € 1.550,- inkl. BK. und HK.

  • EG: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 20 m² Südterrasse.

FAKTEN

  • Lage: Kalsdorf bei Graz

  • Wohnfläche: 94 m²

  • Terrassenfläche: 20 m²

  • Garten: 136 m²

  • Zimmer: 3

  • Bäder: 1

  • Abstellraum: 4 m²

  • Heizung: Gasheizung

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Steinarbeitsplatte

  • BORA – Dunstabzug

  • Inklusive Badezimmerausstattung

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele gebürstet

  • HWB: 39,20 kWh/m2a

  • Parkplätze: 2 Carports

  • Bezug ab sofort möglich!

  • Kaution: € 5.300,-

  • Miete: € 1.550,- inkl. BK & HK

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Grundrisse

Lehner Immobilien Exklusive Gartenwohnung Kalsdorf

Grundrisse

Lehner Immobilien Exklusive Gartenwohnung Kalsdorf

VERMITTLUNG

  • Provisionsfrei

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GERALD LEHNER

Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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