Puntigam/ Strassgang
EXKLUSIVE KERNSANIERTE WOHNUNG MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK
VERMITTELT
Zimmer
3
Bäder
1
Wohnfläche
69 m²
Loggia
5,5 m²
Puntigam/ Strassgang
EXKLUSIVE KERNSANIERTE WOHNUNG MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK
VERMITTELT
Zimmer
3
Bäder
1
Wohnfläche
69 m²
Loggia
5,5 m²
Video
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen, kernsanierten Wohnung, die Modernität und Komfort vereint. Diese herrliche Eckwohnung bietet Ihnen 69 m² Wohnfläche sowie eine einladende Loggia mit 5,5 m² Fläche, wo Sie entspannte Stunden genießen können, während Sie den Blick auf die umliegenden Heimgärten und das beeindruckende Schloss St. Martin schweifen lassen. Gelegen im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, erwartet Sie hier ein Wohntraum der Extraklasse. Die Wohnanlage besticht zudem durch ihre idyllische Lage.
Die hochwertige Küche stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar. Besonders beeindruckend ist das Design der Kücheninsel mit einer indirekt beleuchteten Akustikfront. Weitere herausragende Merkmale sind der Bora Dunstabzug und der Liebherr Weinkühlschrank. Im Vorraum erwartet Sie eine moderne Garderobe, die exklusiv vom Tischler gefertigt wurde, diskret hinter Schranktüren verborgen finden Sie hier den Warmwasserboiler und eine AEG Waschmaschine. Diese durchdachte Einrichtungslösung vereint nicht nur ästhetische Raffinesse, sondern optimiert auch den verfügbaren Raum und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von 6 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zugewiesener Parkplatz im Freien, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt für höchste Effizienz und Komfort.
Eckdaten: 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive sehr hochwertiger Küche, BORA-Dunstabzug, Liebherr Weinkühlschrank, Natursteinarbeitsplatte, Eiche Parkettböden weißgeölt, 120×120 Feinsteinzeugfliesen, Marken-Armaturen, Badezimmerausstattung, Garderobenausstattung, inkl. Waschmaschine, hochwertige flächenbündige Innentüren mit schwarzen Griffen, Infrarotheizung, Fussbodenheizung, 1. Liftstock, Kellerabteil 6 m². HWB 109,51 kWh/m²a.
Raumaufteilung: Küchen-Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 5,5 m² Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum.
FAKTEN
Lage: Graz – Puntigam/ Strassgang
Wohnfläche: 69 m²
Loggia: 5,5 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Kellerabteil: 6 m²
1.Liftstock
Heizung: Infrarotheizung und Fussbodenheizung
Inklusive sehr hochwertiger Küche
Steinarbeitsplatte
BORA-Dunstabzug
Liebherr Weinkühlschrank
Inklusive Badezimmerausstattung
Hochwertige Marken-Armaturen & Keramik
Walk-In Dusche
Sehr hochwertige flächenbündige Innentüren mit mattschwarzen Griffen
Eiche Parkettböden gebürstet & weissgeölt
Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm
Dimmbares Lichtkonzept
HWB: 109,51 kWh/m²a
Bilder
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen, kernsanierten Wohnung, die Modernität und Komfort vereint. Diese herrliche Eckwohnung bietet Ihnen 69 m² Wohnfläche sowie eine einladende Loggia mit 5,5 m² Fläche, wo Sie entspannte Stunden genießen können, während Sie den Blick auf die umliegenden Heimgärten und das beeindruckende Schloss St. Martin schweifen lassen. Gelegen im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, erwartet Sie hier ein Wohntraum der Extraklasse. Die Wohnanlage besticht zudem durch ihre idyllische Lage.
Die hochwertige Küche stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar. Besonders beeindruckend ist das Design der Kücheninsel mit einer indirekt beleuchteten Akustikfront. Weitere herausragende Merkmale sind der Bora Dunstabzug und der Liebherr Weinkühlschrank. Im Vorraum erwartet Sie eine moderne Garderobe, die exklusiv vom Tischler gefertigt wurde, diskret hinter Schranktüren verborgen finden Sie hier den Warmwasserboiler und eine AEG Waschmaschine. Diese durchdachte Einrichtungslösung vereint nicht nur ästhetische Raffinesse, sondern optimiert auch den verfügbaren Raum und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von 6 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zugewiesener Parkplatz im Freien, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt für höchste Effizienz und Komfort.
Eckdaten: 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive sehr hochwertiger Küche, BORA-Dunstabzug, Liebherr Weinkühlschrank, Natursteinarbeitsplatte, Eiche Parkettböden weißgeölt, 120×120 Feinsteinzeugfliesen, Marken-Armaturen, Badezimmerausstattung, Garderobenausstattung, inkl. Waschmaschine, hochwertige flächenbündige Innentüren mit schwarzen Griffen, Infrarotheizung, Fussbodenheizung, 1. Liftstock, Kellerabteil 6 m². HWB 109,51 kWh/m²a.
Raumaufteilung: Küchen-Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 5,5 m² Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum.
FAKTEN
Lage: Graz – Puntigam/ Strassgang
Wohnfläche: 69 m²
Loggia: 5,5 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Kellerabteil: 6 m²
1.Liftstock
Heizung: Infrarotheizung und Fussbodenheizung
Inklusive sehr hochwertiger Küche
Steinarbeitsplatte
BORA-Dunstabzug
Liebherr Weinkühlschrank
Inklusive Badezimmerausstattung
Hochwertige Marken-Armaturen & Keramik
Walk-In Dusche
Sehr hochwertige flächenbündige Innentüren mit mattschwarzen Griffen
Eiche Parkettböden gebürstet & weissgeölt
Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm
Dimmbares Lichtkonzept
HWB: 109,51 kWh/m²a
Bilder
Nicht die passende Immobilie gefunden?
Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.
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