Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom Landeskrankenhaus-Universitätsklinikum Graz und dem malerischen Hilmteich entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich derzeit im Rohzustand und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit einzigartigem Charakter nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt, wodurch maximale Gestaltungsfreiheit für einen maßgeschneiderten Innenausbau entsteht. Käufer haben die Wahl, den Ausbau selbst zu planen und umzusetzen oder – nach Absprache mit dem Verkäufer – die Sanierung fertigstellen zu lassen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Gestaltung).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m², verteilt auf 4 Zimmer, erstreckt sich diese Dachgeschosswohnung über das 2. und letzte Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses mit nur zwei Etagen. Die offene Raumstruktur ermöglicht vielseitige Grundrisslösungen für ein modernes und stilvolles Wohnkonzept.

Lage: Geidorf zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Graz und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. 

Die hervorragende Lage in Geidorf, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten machen diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Eigennutzer, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung schaffen möchten, oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.

Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung, Betriebskosten und Rücklagen € 927,96, HWB 206,60, fGEE 2,86.