Dobl

EXKLUSIVE BUNGALOWS IN RUHIGER UND SONNIGER WOHNLAGE

ERFOLGREICH VERMITTELT

Zimmer

5

Bäder

1

Wohnfläche

167 m²

Grundfläche

913 m²

Dobl

EXKLUSIVE BUNGALOWS IN RUHIGER UND SONNIGER WOHNLAGE

ERFOLGREICH VERMITTELT

Zimmer

5

Bäder

1

Wohnfläche

167 m²

Grundfläche

913 m²

Beschreibung

Es werden hier zwei hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut hochwertiger Bauweise errichtet. Das Herzstück des Objektes ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick auf dem eigenen Salzwasserpool. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben ohne Hindernisse. Wohnraum und Außenbereich können so auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden.

Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 167 m², 5 Zimmer, 1 Bad, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, die Grundfläche variieren von 862 m² bis 913 m², 150 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In der Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a.

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Technik-/Abstellraum, WC.

FAKTEN

  • Lage: Dobl

  • Wohnfläche: 167 m²

  • Grundfläche: 913 m²

  • Dachbodenfläche: 90 m²

  • Zimmer: 5

  • Bäder: 1

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung

  • Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Wasser – Enthärtungsanlage

  • Videoüberwachung

  • KNX Smart-Home-System

  • Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Automatische Gartenbewässerungsanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Doppelcarport

  • HWB: 41 kWh/m2a

  • fGEE: 0,66

  • Miete:

Bilder

Beschreibung

Es werden hier zwei hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut hochwertiger Bauweise errichtet. Das Herzstück des Objektes ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick auf dem eigenen Salzwasserpool. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben ohne Hindernisse. Wohnraum und Außenbereich können so auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden.

Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 167 m², 5 Zimmer, 1 Bad, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, die Grundfläche variieren von 862 m² bis 913 m², 150 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In der Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a.

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Technik-/Abstellraum, WC.

FAKTEN

  • Lage: Dobl

  • Wohnfläche: 167 m²

  • Grundfläche: 913 m²

  • Dachbodenfläche: 90 m²

  • Zimmer: 5

  • Bäder: 1

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung

  • Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Wasser – Enthärtungsanlage

  • Videoüberwachung

  • KNX Smart-Home-System

  • Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Automatische Gartenbewässerungsanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Doppelcarport

  • HWB: 41 kWh/m2a

  • fGEE: 0,66

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Grundrisse

Lehner Immobilien Exklusive Bungalows in ruhiger und sonniger Wohnlage

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

Lehner Immobilien Graz Imagebild
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