Dobl

EXTRAVAGANTER BUNGALOW MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEM LICHTHOF INMITTEN DES WOHNBEREICHS

MIETE € 3.925,- EXKL. BK & HK

Zimmer

4

Bäder

2

Wohnfläche

171 m²

Grundfläche

802 m²

Dobl

EXTRAVAGANTER BUNGALOW MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEM LICHTHOF INMITTEN DES WOHNBEREICHS

MIETE € 3.925,- EXKL. BK & HK

Zimmer

4

Bäder

2

Wohnfläche

171 m²

Grundfläche

802 m²

Video

Beschreibung

Es werden hier sechs baugleiche hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete und windgeschützte Lichthof mit den großen Glasflächen – eine einzigartige und freundliche Wohnatmosphäre. Auf großzügige 90 m² erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich mit Sicht auf dem herrlichem Lichthof und dem wunderschönem Bonsaibaum.

Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, 802 m² Grundfläche, 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a.

Bezugstermin ab Herbst 2023!

Miete inkl. 10 % Ust. € 3.925,- plus Betriebskosten, Heizung ca. € 280,-  (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch).

Miete inkl. BK. u. HK. ca. € 4.205,- 

Kaution € 15.000,-

Maximale Mietdauer 3 Jahre.

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Technik-/Abstellraum, WC.

FAKTEN

  • Lage: Dobl

  • Wohnfläche: 171 m²

  • Grundfläche: 802 m²

  • Dachbodenfläche: 90 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 2

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung

  • Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Wasser – Enthärtungsanlage

  • Videoüberwachung

  • KNX Smart-Home-System

  • Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Automatische Gartenbewässerungsanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Doppelcarport

  • HWB: 41 kWh/m2a

  • fGEE: 0,66

  • Bezugstermin ab August 2023

  • Miete inkl. 10 % Ust. € 3.925,- 

  • Plus Betriebskosten, Heizung ca. 280,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)

  • Maximale Mietdauer 3 Jahre

Bilder

Beschreibung

Es werden hier sechs baugleiche hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete und windgeschützte Lichthof mit den großen Glasflächen – eine einzigartige und freundliche Wohnatmosphäre. Auf großzügige 90 m² erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich mit Sicht auf dem herrlichem Lichthof und dem wunderschönem Bonsaibaum.

Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, 802 m² Grundfläche, 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a.

Bezugstermin ab Herbst 2023!

Miete inkl. 10 % Ust. € 3.925,- plus Betriebskosten, Heizung ca. € 280,-  (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch).

Miete inkl. BK. u. HK. ca. € 4.205,- 

Kaution € 15.000,-

Maximale Mietdauer 3 Jahre.

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Technik-/Abstellraum, WC.

FAKTEN

  • Lage: Dobl

  • Wohnfläche: 171 m²

  • Grundfläche: 802 m²

  • Dachbodenfläche: 90 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 2

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung

  • Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Wasser – Enthärtungsanlage

  • Videoüberwachung

  • KNX Smart-Home-System

  • Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Automatische Gartenbewässerungsanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Doppelcarport

  • HWB: 41 kWh/m2a

  • fGEE: 0,66

  • Bezugstermin ab August 2023

  • Miete inkl. 10 % Ust. € 3.925,- 

  • Plus Betriebskosten, Heizung ca. 280,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)

  • Maximale Mietdauer 3 Jahre

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Grundrisse

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VERMITTLUNG

  • Provisionsfrei

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Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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