Graz – Mariatrost

Erstbezug – Modernes und stilvolles Wohnambiente mit herrlichem Grünblick – In unmittelbarer Nähe zum Hilmteich

€ 627.000,-

Zimmer

3

Bäder

1

Wohnfläche

107 m²

Loggiafläche

8,64 m²

Graz – Mariatrost

Erstbezug – Modernes und stilvolles Wohnambiente mit herrlichem Grünblick – In unmittelbarer Nähe zum Hilmteich

€ 627.000,-

Zimmer

3

Bäder

1

Wohnfläche

107 m²

Loggiafläche

8,64 m²

Beschreibung

Diese stilvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur.

Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m²  Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmerausstattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand, 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof,  Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung und Warmwasser und Rücklagen € 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a, fGEE 1,63. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich!

  • Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und  Dusche und WC, WC.

FAKTEN

  • Lage: Graz – Mariatrost

  • Wohnfläche: 107 m²

  • Loggiafläche: 8,64 m²

  • Zimmer: 3

  • Bäder: 2

  • Heizung: Fernwärme

  • Elektrische Markise

  • Klimaanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Steinarbeitsplatte

  • Inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand

  • Inklusive Bädermöbelierung

  • Raumhohe und flächenbündige Innentüren

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele weissgeölt und handgehobelt

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm

  • Ein Tiefgaragenplatz ist anmietbar

  • HWB: 67,93 kWh/m2a

  • fGEE: 1,63

  • Betriebskosten: € 648,95 inkl. Fernwärme-Heizung und Warmwasser und Rücklagen

  • Preis: € 627.000,-

Bilder

Beschreibung

Diese stilvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur.

Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m²  Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmerausstattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand, 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof,  Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung und Warmwasser und Rücklagen € 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a, fGEE 1,63. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich!

  • Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und  Dusche und WC, WC.

FAKTEN

  • Lage: Graz – Mariatrost

  • Wohnfläche: 107 m²

  • Loggiafläche: 8,64 m²

  • Zimmer: 3

  • Bäder: 2

  • Heizung: Fernwärme

  • Elektrische Markise

  • Klimaanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Steinarbeitsplatte

  • Inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand

  • Inklusive Bädermöbelierung

  • Raumhohe und flächenbündige Innentüren

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele weissgeölt und handgehobelt

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm

  • Ein Tiefgaragenplatz ist anmietbar

  • HWB: 67,93 kWh/m2a

  • fGEE: 1,63

  • Betriebskosten: € 648,95 inkl. Fernwärme-Heizung und Warmwasser und Rücklagen

  • Preis: € 627.000,-

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Grundrisse

Lehner Immobilien stilvolle und moderne Wohnung in Graz Mariatrost

Grundrisse

Lehner Immobilien stilvolle und moderne Wohnung in Graz Mariatrost

VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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GERALD LEHNER

Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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