Raaba

Erstbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter – Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung – Haus 3

€ 949.000,-

Zimmer

5

Bäder

3

Wohnfläche

187 m²

Grundfläche

536 m²

Raaba

Erstbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter – Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung – Haus 3

€ 949.000,-

Zimmer

5

Bäder

3

Wohnfläche

187 m²

Grundfläche

536 m²

Video

Beschreibung

Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Hier wurden drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die nach Süden ausgerichteten Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen.

Hier präsentieren wir Ihnen das Top 3: ein 187 m² großes Einfamilienhaus mit allem, was man sich nur wünschen kann. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Neben 5 Zimmern und 3 Bädern verfügt das Haus über eine hochwertige Küchenausstattung, Badezimmer- und Garderobenausstattung. Zudem bietet das Haus eine großzügige Dachbodenfläche von 102 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Salzwasserpool mit den Maßen 8 m x 3,5 m, ein Rasenroboter sowie eine automatische Rasen- und Heckenbewässerung. Ein integriertes Smart-Home-System rundet das Angebot ab. Ein tolles Extra ist der 11 m² große, gemauerte Kellerersatzraum, der sich ideal als Gartenhaus nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Eckdaten: 187 m² Wohnfläche, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küchenausstattung, Badezimmer- und Garderobenausstattung, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen- bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Es besteht auch die Möglichkeit dieses hochwertige Einfamilienhaus für € 3.000,-  pro Monat zu mieten, exklusive Betriebs- und Heizkosten.

Miete inkl. BK. u. HK. ca. € 3.400,- 

Kaution € 12.000,-

Maximale Mietdauer 3 Jahre.

  • EG: Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC,  Abstellraum, Technikraum.

  • OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC.

VERFÜGBARE HÄUSER

HAUS 1:  187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. –  VERKAUFT

HAUS 2:  187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – MIETE € 3.000,-

HAUS 3:  187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – € 949.000,-

FAKTEN

  • Lage: Raaba

  • Wohnfläche: 187 m²

  • Grundfläche: 536 m²

  • Zimmer: 5

  • Bäder: 3

  • Südterrasse: 50 m²

  • Dachbodenfläche: 102 m²

  • Kellerersatzraum: 11 m²

  • Salzwasserpool: 8 m x 3,5 m

  • Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: Ziegelmassiv plus Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • BORA – Dunstabzug und Steinarbeitsplatte

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Flächenbündige Innentüren

  • Eiche Landhausdiele Parkettböden

  • Großformat Fliesen: 120 x 120 cm

  • Raumhöhe: 2,80 m

  • Smart-Home-System

  • Automatische Garten- und Heckenbewässerung

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Doppelcarport

  • HWB: 38 kWh/m2a

  • Bezug ab sofort möglich!

  • Preis: € 949.000,-

Bilder

Beschreibung

Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Hier wurden drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die nach Süden ausgerichteten Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen.

Hier präsentieren wir Ihnen das Top 3: ein 187 m² großes Einfamilienhaus mit allem, was man sich nur wünschen kann. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Neben 5 Zimmern und 3 Bädern verfügt das Haus über eine hochwertige Küchenausstattung, Badezimmer- und Garderobenausstattung. Zudem bietet das Haus eine großzügige Dachbodenfläche von 102 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Salzwasserpool mit den Maßen 8 m x 3,5 m, ein Rasenroboter sowie eine automatische Rasen- und Heckenbewässerung. Ein integriertes Smart-Home-System rundet das Angebot ab. Ein tolles Extra ist der 11 m² große, gemauerte Kellerersatzraum, der sich ideal als Gartenhaus nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Eckdaten: 187 m² Wohnfläche, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küchenausstattung, Badezimmer- und Garderobenausstattung, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen- bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Es besteht auch die Möglichkeit dieses hochwertige Einfamilienhaus für € 3.000,-  pro Monat zu mieten, exklusive Betriebs- und Heizkosten.

Miete inkl. BK. u. HK. ca. € 3.400,- 

Kaution € 12.000,-

Maximale Mietdauer 3 Jahre.

  • EG: Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC,  Abstellraum, Technikraum.

  • OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum,  Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC.

VERFÜGBARE HÄUSER

HAUS 1:  187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. –  VERKAUFT

HAUS 2:  187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – MIETE € 3.000,-

HAUS 3:  187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – € 949.000,-

FAKTEN

  • Lage: Raaba

  • Wohnfläche: 187 m²

  • Grundfläche: 536 m²

  • Zimmer: 5

  • Bäder: 3

  • Südterrasse: 50 m²

  • Dachbodenfläche: 102 m²

  • Kellerersatzraum: 11 m²

  • Salzwasserpool: 8 m x 3,5 m

  • Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: Ziegelmassiv plus Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • BORA – Dunstabzug und Steinarbeitsplatte

  • Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung

  • Flächenbündige Innentüren

  • Eiche Landhausdiele Parkettböden

  • Großformat Fliesen: 120 x 120 cm

  • Raumhöhe: 2,80 m

  • Smart-Home-System

  • Automatische Garten- und Heckenbewässerung

  • Poolroboter

  • Rasenroboter

  • Doppelcarport

  • HWB: 38 kWh/m2a

  • Bezug ab sofort möglich!

  • Preis: € 949.000,-

Bilder

Grundrisse

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VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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