Graz – St.Leonhard

Nähe Schillerplatz – Modernes Ambiente zum Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung

€ 275.000,-

Zimmer

2

Bäder

1

Wohnfläche

59 m²

Loggiafläche

5 m²

Graz – St.Leonhard

Nähe Schillerplatz – Modernes Ambiente zum Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung

€ 275.000,-

Zimmer

2

Bäder

1

Wohnfläche

59 m²

Loggiafläche

5 m²

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung und absolute Barrierefreiheit. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung ausgestattet. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen.

Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt für höchste Effizienz und Komfort.

Eckdaten: 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5 m² Ostloggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, TV –Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 3. Liftstock barrierefrei, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 297,42, HWB 30,14 kWh/m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Diese hochwertige Wohnung steht auch zur Miete zur Verfügung!
Mietpreis auf Anfrage!

  • Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 5 m² Ostloggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, WC, Abstellraum, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Graz – St.Leonhard

  • Wohnfläche: 59 m²

  • Loggiafläche: 5 m²

  • Zimmer: 2

  • Bäder: 1

  • Heizung: Fernwärme

  • Klimaanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand

  • Elektrokamin

  • Inklusive Badezimmerausstattung

  • Hochwertige Marken-Armaturen & Keramik

  • Flächenbündige Innentüren

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm

  • HWB: 30,14 kWh/m²a

  • Betriebskosten: € 297,42 inkl. Fernwärme und Rücklagen

  • Preis: € 275.000,-

Bilder

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung und absolute Barrierefreiheit. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung ausgestattet. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen.

Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt für höchste Effizienz und Komfort.

Eckdaten: 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5 m² Ostloggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, TV –Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 3. Liftstock barrierefrei, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 297,42, HWB 30,14 kWh/m²a.

Bezug ab sofort möglich!

Diese hochwertige Wohnung steht auch zur Miete zur Verfügung!
Mietpreis auf Anfrage!

  • Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 5 m² Ostloggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, WC, Abstellraum, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Graz – St.Leonhard

  • Wohnfläche: 59 m²

  • Loggiafläche: 5 m²

  • Zimmer: 2

  • Bäder: 1

  • Heizung: Fernwärme

  • Klimaanlage

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand

  • Elektrokamin

  • Inklusive Badezimmerausstattung

  • Hochwertige Marken-Armaturen & Keramik

  • Flächenbündige Innentüren

  • Eiche Parkettböden in Landhausdiele

  • Großformat Feinsteinzeugfliesen: 120 x 120 cm

  • HWB: 30,14 kWh/m²a

  • Betriebskosten: € 297,42 inkl. Fernwärme und Rücklagen

  • Preis: € 275.000,-

Bilder

Grundrisse

Lehner Immobilien Wohnung Graz St.Leonhard nähe Schillerplatz

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Lehner Immobilien Wohnung Graz St.Leonhard nähe Schillerplatz

VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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GERALD LEHNER

Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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