Graz – St.Peter

Tolle Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick, Privatsphäre und barrierefreiem Wohnkomfort

RESERVIERT

Zimmer

4

Bäder

1

Wohnfläche

94 m²

Terrassenflächen

78 m²

Graz – St.Peter

Tolle Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick, Privatsphäre und barrierefreiem Wohnkomfort

RESERVIERT

Zimmer

4

Bäder

1

Wohnfläche

94 m²

Terrassenflächen

78 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Diese tolle Immobilie bietet auf 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der stufenversetzten Bauweise in einer ruhigen Hanglage genießen Sie hier absolute Privatsphäre.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Westterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur 51 m² großen Nordterrasse inklusive kleinem Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Büro oder als weiteres Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage sowie ein geräumiger Kellerraum mit 23 m², der viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei zugänglich, was sie besonders komfortabel macht.

Lage: Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage in Graz – St. Peter, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit einer perfekten Busverbindung und einer Straßenbahnhaltestelle in nur ca. 820 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Eckdaten: 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 27 m² Westterrasse, 51 m² Nordterrasse inkl. kleinen Garten, 2. Liftstock, Barrierefreiheit, eigene Doppelgarage, 23 m² großer Kellerraum, Perfekte Busverbindung, ca. 820 Meter zur Straßenbahnhaltestelle. Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklagen € 563,48, HWB 126 kWh/ m²a.

Bezug nach Vereinbarung!

  • Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich-Küche, Ausgang auf die 27 m² große Westterrasse, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die 51 m² Nordterrasse inkl. kleinen Garten, Büro, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC.

FAKTEN

  • Lage: Graz – St.Peter

  • Wohnfläche: 94 m²

  • Nordterrasse und Garten: 51 m²

  • Westterrasse: 27 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 1

  • Kellerabteil: 23 m²

  • Inklusive Küche

  • Fußbodenheizung

  • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

  • Markise

  • Eigene Doppelgarage

  • 2. Liftstock

  • Kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen

  • Barrierefreiheit

  • HWB: 126 kWh/m2a

  • Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklagen € 563,48

  • Bezug nach Vereinbarung!

  • Preis: 

Bilder

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Diese tolle Immobilie bietet auf 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der stufenversetzten Bauweise in einer ruhigen Hanglage genießen Sie hier absolute Privatsphäre.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Westterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur 51 m² großen Nordterrasse inklusive kleinem Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Büro oder als weiteres Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage sowie ein geräumiger Kellerraum mit 23 m², der viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei zugänglich, was sie besonders komfortabel macht.

Lage: Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage in Graz – St. Peter, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit einer perfekten Busverbindung und einer Straßenbahnhaltestelle in nur ca. 820 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Eckdaten: 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 27 m² Westterrasse, 51 m² Nordterrasse inkl. kleinen Garten, 2. Liftstock, Barrierefreiheit, eigene Doppelgarage, 23 m² großer Kellerraum, Perfekte Busverbindung, ca. 820 Meter zur Straßenbahnhaltestelle. Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklagen € 563,48, HWB 126 kWh/ m²a.

Bezug nach Vereinbarung!

  • Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich-Küche, Ausgang auf die 27 m² große Westterrasse, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die 51 m² Nordterrasse inkl. kleinen Garten, Büro, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC.

FAKTEN

  • Lage: Graz – St.Peter

  • Wohnfläche: 94 m²

  • Nordterrasse und Garten: 51 m²

  • Westterrasse: 27 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 1

  • Kellerabteil: 23 m²

  • Inklusive Küche

  • Fußbodenheizung

  • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

  • Markise

  • Eigene Doppelgarage

  • 2. Liftstock

  • Kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen

  • Barrierefreiheit

  • HWB: 126 kWh/m2a

  • Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklagen € 563,48

  • Bezug nach Vereinbarung!

  • Preis:

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Grundrisse

Lehner Immobilien 4 Zimmer Wohnung in Graz St.Peter

Grundrisse

Lehner Immobilien 4 Zimmer Wohnung in Graz St.Peter

VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Lehner Immobilien Graz Imagebild
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