Graz – Straßgang
ELITÄRES PENTHOUSE MIT POOL UND DACHGARTEN – HERRLICHER BLICK AUF SCHLOSS ST. MARTIN
VERKAUFT
Zimmer
4
Bäder
2
Wohnfläche
123 m²
Südwestterrasse
73 m²
Graz – Straßgang
ELITÄRES PENTHOUSE MIT POOL UND DACHGARTEN – HERRLICHER BLICK AUF SCHLOSS ST. MARTIN
VERKAUFT
Zimmer
4
Bäder
2
Wohnfläche
123 m²
Südwestterrasse
73 m²
Beschreibung
Das luxuriös ausgestattete Penthouse begeistert mit außergewöhnlichen Highlights vom Feinsten. Der repräsentative Wohn-Essbereich besticht durch ein überaus geschmackvolles Design, welches raffiniert moderne Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Weiteres Highlight ist die exquisite Dachterrasse mit Pool und herrlichem Blick, wo man von Einblicken geschützt die Nachmittagssonne genießen kann. Ihre private Oase inmitten der Stadt.
Eckdaten: 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 73 m² große Südwestterrasse, 29 m² Dachgarten inkl. Rasenroboter und Bewässerung, Swim-Spa mit Gegenstromanlage inkl. Whirlpoolfunktion Maße 4 x 2, 28, 2. Liftstock, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Deckenheizung, 2,80 Raumhöhe, eigene Photovoltaikanlage, Loxone Smart-Home-System, Alarmanlage, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores bzw. Rollläden inkl. Insektenschutz, Betriebskosten, inkl. Heizung und Rücklagen ca. 380,- €, 2 breite überdachte Parkplätze, 2 m² Kellerersatzraum, Baujahr 2021, HWB 43 kWh/ m²a, Bezug nach Vereinbarung!
Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich inkl. Küche mit Steinarbeitsplatte, 2 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit WC und Dusche, Badezimmer mit WC und Badewanne, 73 m² Südwestterrasse, 29 m² Dachgarten.
FAKTEN
Lage: Graz – Straßgang
Wohnfläche: 123 m²
Südwestterrasse: 73 m²
Dachgarten: 29 m²
Swim-Spa 4 m x 2,28 m mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion
Zimmer: 4
Bäder: 2
HWB: 43 kWh/m2a
Heizung: Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
Deckenheizung und Deckenkühlung
Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores und Rolläden
Insektenschutz
Raumhöhe: 2,80 m
Loxone Smart-Home-System
Alarmanlage
Rasenroboter
Rasenbewässerung
Inklusive hochwertiger Küche
Inklusive moderner Badezimmerausstattung
Eigene Photovoltaikanlage
2 breite überdachte Parkplätze
Kellerersatzraum: 2 m²
Preis:
Bilder
Beschreibung
Das luxuriös ausgestattete Penthouse begeistert mit außergewöhnlichen Highlights vom Feinsten. Der repräsentative Wohn-Essbereich besticht durch ein überaus geschmackvolles Design, welches raffiniert moderne Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Weiteres Highlight ist die exquisite Dachterrasse mit Pool und herrlichem Blick, wo man von Einblicken geschützt die Nachmittagssonne genießen kann. Ihre private Oase inmitten der Stadt.
Eckdaten: 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 73 m² große Südwestterrasse, 29 m² Dachgarten inkl. Rasenroboter und Bewässerung, Swim-Spa mit Gegenstromanlage inkl. Whirlpoolfunktion Maße 4 m x 2, 28 m, 2. Liftstock, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Deckenheizung, 2,80 m Raumhöhe, eigene Photovoltaikanlage, Loxone Smart-Home-System, Alarmanlage, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores bzw. Rollläden inkl. Insektenschutz, Betriebskosten, inkl. Heizung und Rücklagen ca. 380,- €, 2 breite überdachte Parkplätze, 2 m² Kellerersatzraum, Baujahr 2021, HWB 43 kWh/ m²a, Bezug nach Vereinbarung!
Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich inkl. Küche mit Steinarbeitsplatte, 2 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit WC und Dusche, Badezimmer mit WC und Badewanne, 73 m² Südwestterrasse, 29 m² Dachgarten.
FAKTEN
Lage: Graz – Straßgang
Wohnfläche: 123 m²
Südwestterrasse: 73 m²
Dachgarten: 29 m²
Swim-Spa 4 m x 2,28 m mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion
Zimmer: 4
Bäder: 2
HWB: 43 kWh/m2a
Heizung: Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
Deckenheizung und Deckenkühlung
Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores und Rolläden
Insektenschutz
Raumhöhe: 2,80 m
Loxone Smart-Home-System
Alarmanlage
Rasenroboter
Rasenbewässerung
Inklusive hochwertiger Küche
Inklusive moderner Badezimmerausstattung
Eigene Photovoltaikanlage
2 breite überdachte Parkplätze
Kellerersatzraum: 2 m²
Preis: