Kalsdorf bei Graz

Attraktives Penthouse mit 56 m² großer Südterrasse und herrlichem Blick auf die Koralpe

€ 485.000,-

Zimmer

Bäder

1  

Wohnfläche

99 m²

Südterrasse

56 m²

Kalsdorf bei Graz

Attraktives Penthouse mit 56 m² großer Südterrasse und herrlichem Blick auf die Koralpe

€ 485.000,-

Zimmer

4

Bäder

1

Wohnfläche

99 m²

Südterrasse

56 m²

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz, mit freiem Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung nach Graz in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten: Wohnfläche 99 m², Südterrasse 56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, moderne Küche, ein Carport plus ein Stellplatz im Freien, 3 m² Kellerersatzraum, Gas – Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 14 cm Wärmedämmung,  Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Klimaanlage, Fliesenboden in Holzoptik, Betriebskosten inkl.Heizung und Rücklagen € 485,44. Nur 2 Wohneinheiten im Gebäude, 1.Stock ohne Lift. HWB 35,40 kWh/m²a, fGEE 0,65.

Bezug nach Vereinbarung!

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, Speiß, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Südterrasse 56 m².

FAKTEN

  • Lage: Kalsdorf bei Graz

  • Wohnfläche: 99 m²

  • Zimmer: 4

  • Bad: 1

  • Südterrasse: 56 m²

  • Heizung: Gas – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 14 cm Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Insektenschutz

  • Klimaanlage

  • Inklusive moderner Küche

  • BORA Abzug

  • Fliesenboden in Holzoptik

  • 1 Carport + 1 Stellplatz im Freien

  • 1. Stock ohne Lift

  • Nur 2 Wohneinheiten im Gebäude

  • HWB: 35,40 kWh/m2a

  • fGEE: 0,65

  • Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 485,44

  • Bezug nach Vereinbarung

  • Preis: € 485.000,- 

Bilder

Beschreibung

  • Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, Speiß, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Südterrasse 56 m².

FAKTEN

  • Lage: Kalsdorf bei Graz

  • Wohnfläche: 99 m²

  • Zimmer: 4

  • Bad: 1

  • Südterrasse: 56 m²

  • Heizung: Gas – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25 cm Ziegel plus 14 cm Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

  • Elektrische Raffstores

  • Insektenschutz

  • Klimaanlage

  • Inklusive moderner Küche

  • BORA Abzug

  • Fliesenboden in Holzoptik

  • 1 Carport + 1 Stellplatz im Freien

  • 1. Stock ohne Lift

  • Nur 2 Wohneinheiten im Gebäude

  • HWB: 35,40 kWh/m2a

  • fGEE: 0,65

  • Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 485,44

  • Bezug nach Vereinbarung

  • Preis: € 485.000,- 

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Grundrisse

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VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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GERALD LEHNER

Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

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Lehner Immobilien Graz Imagebild
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