Lieboch

Großzügige Villa mit herrlichem Ausblick auf die Koralpen

€ 1.800.000,-

Zimmer

6

Bäder

3

Nutzfläche

431 m²

Grundfläche

2000 m²

Lieboch

Großzügige Villa mit herrlichem Ausblick auf die Koralpen

€ 1.800.000,-

Zimmer

6

Bäder

3

Nutzfläche

431 m²

Grundfläche

2000 m²

Beschreibung

Das ultimative Raumwunder! Wenn Sie schon immer von einem geräumigen und schönen Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys geträumt haben, dann ist dieses herrliche Einfamilienhaus in Lieboch genau das Richtige für Sie. Mit beeindruckenden 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet diese Immobilie jede Menge Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Blick auf die Koralpen. Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der 50 m² große separate Bürobereich. Mit einem eigenen Eingang, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, können Sie Ihr Berufsleben mühelos von Ihrem Privatleben trennen. Diese Einrichtung ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance und gibt Ihnen die Freiheit, sich auf Ihre Karriere zu konzentrieren, während Sie gleichzeitig Ihre Privatsphäre und Ruhe in Ihrem Zuhause bewahren.

Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2000 m² Grundfläche, 25iger Ziegel  plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Erdwärme-Fußbodenheizung auf alle 3 Ebenen, 2 überdachte PKW-Abstellplätze mit angrenzenden 8 m² Abstellraum, Rasenroboter, HWB 48,77 kWh/m²a.

Bezug nach Vereinbarung!

  • EG: Großzügiger  offener Wohn- Essbereich mit schönem Kachelofen, Speis, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Fitnessraum. 50 m² Büro mit separatem Eingang.

  • OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtschaftsraum, 7 m²  Südwestbalkon.

  • KG: großzügiger Billardraum/ Technikraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Werkraum, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Lieboch

  • Beheizte Nutzfläche: 431 m²

  • Wohnfläche: 317 m²

  • Grundfläche: 2.000 m²

  • Bürobereich von innen und außen begehbar

  • Exklusiver Billardraum mit Bar

  • Fitnessraum

  • Zimmer: 6

  • Bäder: 3

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25iger Ziegel plus 16cm Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster

  • Rollläden

  • Kachelofen mit Sichtfenster

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Bädermöblierung

  • Parkettböden

  • Imposantes Stiegenhaus mit Galerie

  • Rasenroboter

  • 2 überdachte PKW-Abstellplätze mit angrenzenden 8 m² Abstellraum

  • HWB: 48,77 kWh/m2a

  • Preis: € 1.800.000,-

Bilder

Beschreibung

Das ultimative Raumwunder! Wenn Sie schon immer von einem geräumigen und schönen Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys geträumt haben, dann ist dieses herrliche Einfamilienhaus in Lieboch genau das Richtige für Sie. Mit beeindruckenden 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet diese Immobilie jede Menge Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Blick auf die Koralpen. Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der 50 m² große separate Bürobereich. Mit einem eigenen Eingang, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, können Sie Ihr Berufsleben mühelos von Ihrem Privatleben trennen. Diese Einrichtung ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance und gibt Ihnen die Freiheit, sich auf Ihre Karriere zu konzentrieren, während Sie gleichzeitig Ihre Privatsphäre und Ruhe in Ihrem Zuhause bewahren.

Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2000 m² Grundfläche, 25iger Ziegel  plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Erdwärme-Fußbodenheizung auf alle 3 Ebenen, 2 überdachte PKW-Abstellplätze mit angrenzenden 8 m² Abstellraum, Rasenroboter, HWB 48,77 kWh/m²a.

Bezug nach Vereinbarung!

  • EG: Großzügiger  offener Wohn- Essbereich mit schönem Kachelofen, Speis, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Fitnessraum. 50 m² Büro mit separatem Eingang.

  • OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtschaftsraum, 7 m²  Südwestbalkon.

  • KG: großzügiger Billardraum/ Technikraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Werkraum, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Lieboch

  • Beheizte Nutzfläche: 431 m²

  • Wohnfläche: 317 m²

  • Grundfläche: 2.000 m²

  • Bürobereich von innen und außen begehbar

  • Exklusiver Billardraum mit Bar

  • Fitnessraum

  • Zimmer: 6

  • Bäder: 3

  • Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung

  • Bauweise: 25iger Ziegel plus 16cm Wärmedämmung

  • Kunststoff-Alufenster

  • Rollläden

  • Kachelofen mit Sichtfenster

  • Inklusive hochwertiger Küche

  • Inklusive Bädermöblierung

  • Parkettböden

  • Imposantes Stiegenhaus mit Galerie

  • Rasenroboter

  • 2 überdachte PKW-Abstellplätze mit angrenzenden 8 m² Abstellraum

  • HWB: 48,77 kWh/m2a

  • Preis: € 1.800.000,-

Bilder

Grundrisse

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VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

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Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

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Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

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