Graz – Puntigam

TOLLES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER SEITENGASSE – ERSTBEZUG

€ 665.000,-

Zimmer

4

Bäder

2

Wohnfläche

115 m²

Gartenfläche

104 m²

Graz – Puntigam

TOLLES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER SEITENGASSE – ERSTBEZUG

€ 665.000,-

Zimmer

4

Bäder

2

Wohnfläche

115 m²

Gartenfläche

104 m²

Video

Beschreibung

Dieses herausragende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie eine hochwertige und geschmackvolle moderne Küche. Eine weitere Besonderheit ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, gepaart mit einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung.

Mit einer Wohnfläche von 115 m² auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Der 104 m² große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die 4 Zimmer und 2 Bäder ein Höchstmaß an Wohnqualität garantieren. Die 26,46 m² große Terrasse sowie der Südbalkon mit 16,2 m² bieten ideale Rückzugsorte für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.

Ein zusätzliches Highlight ist das Doppelcarport, welches bequemen Unterstand für zwei Fahrzeuge bietet. Die erstklassige Bauqualität dieses Einfamilienhauses garantiert langanhaltende Werthaltigkeit und höchsten Wohnkomfort.

Eckdaten: 115 m²  Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26,46 m² große Terrasse, Südbalkon mit 16,2 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a, fGEE 0,72.

Bezug ab sofort möglich!

  • EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Wc.

  • OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Graz – Puntigam

  • Wohnfläche: 115 m²

  • Gartenfläche: 104 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 2

  • Südterrasse: 26,46 m²

  • Südbalkon: 16,2 m²

  • HWB: 47,10 kWh/m2a

  • fGEE: 0,72

  • Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung

  • Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores

  • Inklusive moderner DAN-Küche und Miele Elektrogeräte

  • Parkettböden

  • Feinsteinzeug Fliesen

  • Doppelcarport

  • Preis: € 665.000,-

Bilder

Beschreibung

Dieses herausragende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie eine hochwertige und geschmackvolle moderne Küche. Eine weitere Besonderheit ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, gepaart mit einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung.

Mit einer Wohnfläche von 115 m² auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Der 104 m² große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die 4 Zimmer und 2 Bäder ein Höchstmaß an Wohnqualität garantieren. Die 26,46 m² große Terrasse sowie der Südbalkon mit 16,2 m² bieten ideale Rückzugsorte für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.

Ein zusätzliches Highlight ist das Doppelcarport, welches bequemen Unterstand für zwei Fahrzeuge bietet. Die erstklassige Bauqualität dieses Einfamilienhauses garantiert langanhaltende Werthaltigkeit und höchsten Wohnkomfort.

Eckdaten: 115 m²  Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26,46 m² große Terrasse, Südbalkon mit 16,2 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a, fGEE 0,72.

Bezug ab sofort möglich!

  • EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Wc.

  • OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum.

FAKTEN

  • Lage: Graz – Puntigam

  • Wohnfläche: 115 m²

  • Gartenfläche: 104 m²

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 2

  • Südterrasse: 26,46 m²

  • Südbalkon: 16,2 m²

  • HWB: 47,10 kWh/m2a

  • fGEE: 0,72

  • Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung

  • Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores

  • Inklusive moderner DAN-Küche und Miele Elektrogeräte

  • Parkettböden

  • Feinsteinzeug Fliesen

  • Doppelcarport

  • Preis: € 665.000,-

Bilder

Grundrisse

Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam
Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam
Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam

Grundrisse

Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam
Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam
Lehner Immobilien schönes Einfamilienhaus in Graz Puntigam

VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

VERMITTLUNG

  • 3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

Immobilienanfrage

Sie interessieren sich für diese Liegenschaft? Füllen Sie diesen Kontaktformular aus und wir werden Kontakt zu Ihnen aufnehmen.

Name(erforderlich)
Adress
Bitte geben Sie uns die von Ihnen gewünschten Services zu dieser Objektanfrage bekannt. Bitte anklicken:
Datenschutz(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

KONTAKT

GERALD LEHNER

Kärntner Straße 570/8

8054 Seiersberg-Pirka

office@lehner-immo.at

+43 676 4955630

* Ihre Immobilienanfrage wird von uns verarbeitet und wir kontaktieren Sie in Kürze, um Ihnen die gewünschten Informationen zu übermitteln. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Unbefugte weitergegeben.

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Wir führen viele Immobilien die wir online nicht präsentieren können, kontaktieren Sie uns persönlich, teilen Sie uns Ihre wünsche oder Anforderungen mit und wir können Ihnen, falls wir etwas passendes in unserem Portfolio haben, gerne andere Immobilien zusenden.