Lage:Mantscha / Seiersberg
Wohnfläche:259 m2
Zimmer:6
Grundfläche:883 m2
HWB:38,80 kWh/m2a
fGEE:0,64 
Heizung:Pellets 
Preis: € 1.200.000,-

Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage!

259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund,  Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel  plus 12  cm Wärmedämmung,  Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, nur 11 Autominuten zum A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung!

 

EG:  102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse.

 

OG: großes Schlafzimmer inklusive  Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone.

 

KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum.

 

3 % Vermittlungshonorar zzgl. Ust.

 

Ihr Ansprechpartner

Gerald Lehner

+43 676 49 55 630